如何找出滲水位置？

針對漏水問題，業主可自行進行勘察外，最直接就是尋求食環署／屋宇署／滲水辦協助調查漏水滲水問題，但缺點是需要滿足特定條件及需時較長，以上單位一般會分為三個階級進行，需時約90天完成，最後會提供滲水測試結果及後續法律支援。 

可以先用排除法來測試漏水的來源，建築漏水問題大致可以分為喉管問題及外牆問題。

如果是喉管問題，可以關掉全屋水喉30分鐘，記錄關水前後的水錶讀數，如讀數有升，證明水喉可能因為破損而有漏水情況；如滲水情況多數在下雨後出現，就可能是屬於外牆裂縫引起。

自行排查是初步推斷滲水位置的方法，及後應使用專業儀器，可以有效找出滲水根據及範圍。

如窗台缺少維修保養，防水層會容易遭破壞或老化失去防水效果；防水物料優劣亦會影響防水性能；一般窗台防水需要完全密封玻璃與窗台／窗框與石屎面之間的空隙，如工藝不佳亦會引致缺口導至滲水。

天花牆身漏水的問題較為複雜。若是頂層單位出現漏水，有機會是因為天台工程粗糙，防水工程參差而引致。反之，其他樓層出現天花漏水或滲水則與樓上單位有關：

- 如樓上排水管有破損，會造成間歇性大量漏水或滲水，水漬呈圓形，該位置會發霉及有臭味。 

- 單位浴室的防水地台損毀，會對樓下單位的天花或牆壁造成面積相對較大及均勻的水漬。

- 樓宇日久失修，牆身出現裂紋，石屎表層會出現俗稱「黃蜂竇」的小洞，則有機會導致天台或牆身滲水。

地腳線如出現裂縫滲水，即表示問題已經很嚴重，因為地板積水，令地台長期受壓，漸漸滲入地磚接駁位置的罅隙或裂縫，最終導致地腳線受潮、發霉、發黑、變形，甚至滋生細菌，當見位置於鋁窗下及浴室牆壁。

若在發現滲水問題，可以由以下幾個位置著手，先排除不是明顯漏水的部份。

但純粹以自行勘察，很難確定源頭及範圍，尋求食環署及屋宇署；或者尋找公證行或測量師去處理，可以利用多種專業工具去作出具公信力的調查。